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簽約兩天長租房甲醛超標 消費者該怎么維權?

时间:2019-04-15     作者:環檢檢測【转载】   来自:深圳新聞網   阅读

附圖:甲醛超標

附圖:甲醛超標

最近幾年長租房逐漸興盛,裝修風格各異,入住方便等條件俘獲不少年輕人的心。然而,由于市場需求量大,大部分商家即裝即租,一部分長租房在光鮮的外表下,卻存在著不容忽視的裝修污染問題。從2018年一則長租公寓甲醛超標問題的新聞報道后,房屋空氣質量問題再次成了消費者關注的焦點,越來越多的消費者開始檢查自己租住的房屋,也發現不少問題,但由于甲醛超標引發的相關問題,其維權難度也普遍較大。

近段時間,寶安區消費者委員會就接到了類似的投訴,投訴人某先生反應,其剛剛簽約兩天的房間異味特別大,他懷疑該房間甲醛超標,但是苦于合同上面沒有針對甲醛問題做出相關的約定,商家拒不退回兩押一付。接到該投訴后,寶安區消費者委員會相關工作人員聯系商家,但是商家的態度非常明確表示沒有任何相關國家承認的第三方檢測機構報告,其拒絕對該問題處理負責。商家同時提出,如果消費者可以提供檢測不合格報告,其愿意退回兩押一租及賠償相關費用。鑒于商家態度堅決,寶安區消委會建議消費者通過國家承認的第三方檢測機構對該長租房進行檢測。

3月31日檢測報告出來,顯示室內甲醛濃度為0.11mg/m3,超過《室內空氣質量標準》規定的0.1mg/m³,TVOC濃度為0.689mg/m³超過《室內空氣質量標準》規定的0.6mg/m³。寶安消委會再次聯系商家并要求妥善處理該問題時,商家的態度出現了360°轉變,商家表示可以退回兩押一租及賠償相關測試費用,但是要求消費者承擔其合同簽約費用2000多元。在雙方拉鋸協商中,寶安區消費者委員會施加壓力要求商家務必妥善處理該問題,在消費會工作人員的多次溝通后商家最終退回消費者兩押一租并賠償相關測試費用。

針對長租房通常裝修完后較短時間內便開始招租,從而導致出租屋內甲醛超標等相關投訴較多,消費者在租房過程中對甲醛超標問題時該怎么辦?

1.消費者在租房過程中,務必到現場看房子并確認是否有異味,確認后才交押金租金。

2.因出現問題后維權難度都比較大,建議消費者簽訂合同時可以將甲醛的責任條款訂立在租房合同中,比如甲醛超標后的單方解除權,方便后續明確責任及主張權利。

3.出現問題后,建議消費者委托專業檢測機構對房屋的空氣質量進行檢測,出具有法律效應的檢測報告后,再去跟房東或中介等協商。

4.尋求相關部門協助處理。

5.對于入住前即發現甲醛超標的情況,租客在固定證據后即有權要求解除合同,退還租金及押金。對于已經履行完租賃期限后發現甲醛超標的情況,除相關的診療費用外,根據《合同法》第111條規定:質量不符合約定的,應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或約定不明確,受損害方根據標的的性質以及損失的大小,可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或報酬。

 

環檢檢測點評:

新聞也報道了很多,很多長租房、公寓存在甲醛超標問題。但是房屋出租者很少會再出租之前對房屋進行甲醛檢測。所以,環檢建議大家在入住前要找室內空氣檢測機構做空氣檢測,或者專業的甲醛檢測機構甲醛檢測。一旦測甲醛含量超標,就必須要經過甲醛治理才能入住。

 

本文標題:簽約兩天長租房甲醛超標 消費者該怎么維權?

本文鏈接:http://www.fnrbcva.cn/cjq114/vip_doc/13125140.html

本文標簽:甲醛檢測 甲醛超標

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